Avant de mettre votre bien en location par vos propres moyens, lisez attentivement ce qui suit !
Découvrez le pack location exclusif "TOUT INCLUS"
Avec le pack location tout-inclus, j'ai rassemblé pour vous, tout ce dont vous avez besoin pour une location réussie, y compris la rédaction de l'état des lieux d'entrée et l'enregistrement du bail, pour que vous puissiez commencer cette nouvelle aventure en toute sérénité.
Tarification:
Valable uniquement sur l'arrondissement de Ath - Enghien - Lessines
Studio et appartement:
1 chambre: 795€ TVAC
2 et 3 chambres: 895€ TVAC
4 et 5 chambres: 995€ TVAC
Maison et villa avec jardin:
2 et 3 chambres: 1095€ TVAC
4 et 5 chambres: 1195€ TVAC
Voici ce que je vous propose:
Préparation des documents:
Je vous guide à travers la préparation de tous les documents nécessaires pour assurer une location en accord avec la législation en vigueur.
Tous les frais de communications et de publicités:
Je prends en charge les frais liés à la promotion de votre bien pour maximiser sa visibilité sur le marché.
La permanence téléphonique:
J'assure une permanence téléphonique pour répondre aux demandes des potentiels locataires et vous éviter toute contrainte.
Les visites du bien:
J'organise les visites avec professionnalisme en mettant en avant les aspects essentiels de votre propriété.
La sélection rigoureuse des candidats locataires:
C'est une étape cruciale dans le processus de location d'un bien immobilier. Elle permet de garantir la qualité des locataires et de minimiser les risques liés au chômage locatif
La compétence juridique pour la rédaction du bail:
La rédaction du bail doit être conforme à la législation en vigueur et énonce clairement les droits et les obligations tant du propriétaire que du locataire. Cela évite toute ambiguïté ou malentendu et protège les intérêts des deux parties.
L’enregistrement du bail:
Je procède gratuitement à l'enregistrement du contrat de bail qui pourra être consulté dans MyMinFin.
La rédaction détaillée d'un procès-verbal d'état des lieux d'entrée:
Je rédige un état des lieux détaillé à l'entrée de la location pour garantir une expérience transparente et sans souci.
L’enregistrement du procès-verbal d'état des lieux:
Je procède gratuitement à l'enregistrement de l'état des lieux qui pourra être consulté dans MyMinFin.
Le relevé des compteurs:
Je procède au relevé des compteurs et je vous aide à remplir les documents de reprises des énergies.
Avant la remise des clés au(x) locataire(s), je vérifie aussi:
la mise en place de la garantie locative :
La garantie couvre les éventuels dégâts locatifs du locataire pendant toute la durée du contrat de bail.
Le paiement du 1er loyer:
Le paiement du 1er loyer est une étape cruciale dans le processus de location, car il marque le début officiel du bail.
L'assurance habitation du locataire:
Souscrite par le locataire pour protéger ses biens personnels et sa responsabilité civile en cas d'incidents ou de sinistres dans votre bien.
Une fois les dernières vérifications effectuées, le contrat de location et l'état des lieux d'entrée signés, le locataire peut prendre possession du logement et commencer à occuper les lieux conformément aux termes du bail.
Découvrez l'option de gestion locative "ANNIVERSAIRE"
Voici ce que je vous propose pour seulement 225€ TVAC/an
Adaptation et envoi de l'indexation du loyer au locataire:
Je me charge de calculer et d'envoyer au locataire, à la date anniversaire de l'entrée en vigueur du contrat de bail, l'indexation à appliquer sur le loyer initial.
Vérification du renouvellement de l'assurance du locataire:
La vérification annuelle du renouvellement de l'assurance du locataire est une pratique essentielle pour s'assurer de la bonne couverture en cas de dommages ou de sinistres causés par le(s) locataire(s) .
Vérification annuelle de l'entretien du système de chauffage:
La vérification annuelle de l'entretien du système de chauffage est une pratique essentielle pour assurer le bon fonctionnement, la sécurité et l'efficacité énergétique du système de chauffage.
Envoie de rappels en cas de retard de paiement de loyer:
Si, contre toute attente et malgré toute nos précautions prises à la sélection des candidats, le locataire viendrait à être en défaut de paiement, je m'engage à envoyer le courrier de rappel et de mise en demeure.
Organisation de la visite périodique de votre bien:
Un visite périodique de votre bien accompagné de votre courtier immobilier agréé KOOPI, vous permet d'établir un climat de confiance avec votre locataire, En connaissant l'état de votre propriété, vous avez l'esprit tranquille, sachant que votre investissement est bien pris en charge et que vous minimisez les risques de problèmes coûteux à l'avenir.
N'attendez plus pour faire une estimation précise de votre bien !
Daniel LEMAIRE
Courtier immobilier indépendant
IPI 510.068.
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