Lors de l'estimation d'un bien immobilier, il est important de rassembler divers documents et informations pour obtenir une évaluation précise !
Voici une liste de documents utiles pour une estimation immobilière précise !
Contrats et factures
Acte authentique (Contrat d’achat officiel).
Dernier avertissement extrait de rôle du précompte immobilier (Virement du Cadastre)
Matrice cadastrale (Plan parcellaire + Section et partition)
Factures originales d’entrepreneurs.
Courriers relatifs aux demandes de primes
Lettres d’octrois de primes
Contrat de bail (Uniquement pour les bâtiments loués).
Attestations et homologations techniques
Dossier d’intervention ultérieur (DIU)
Rapport du contrôle de l’installation électrique et plans de l’installation (schéma unifilaire et de position).
Attestation pour l’étanchéité de la cuve à mazout.
Certificat énergétique PEB
Plan d'aléa d'inondation (Cartographie pour la Wallonie)
Plan BDES (Etat du sol en Wallonie)
Permis d’urbanisme.
Plans du bien (Architecte)
Plans “ as built “ (Architecte) modifications intervenues en cours de chantier par rapport au plan initial.
Documents complémentaires pour les copropriétés
Acte de base et tout acte modificatif.
Matrice cadastrale (appartement, parking, cave, parties communes)
Procès verbaux des trois dernières assemblées générales
Dernier bilan comptable approuvé par l’assemblée générale.
Charges périodiques des deux dernières années.
Action judiciaire éventuelle.
Contrôle de l’installation électrique des parties communes
N'attendez plus pour faire une estimation précise de votre bien !
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Daniel LEMAIRE
Agent immobilier courtier indépendant agréé IPI 510.068.
